<div>Casa + Depto Independiente - Apto Crédito - Ideal 2 Familias o Renta - B°Zumarán<div><br></div><div>¡EXCELENTE OPORTUNIDAD: DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO LOTE!<div><br></div><div>Ubicada estratégicamente sobre calle Sebastián Gaboto, con salida rápida a Av. Monseñor Pablo Cabrera y Av. Granaderos. Una zona residencial consolidada, segura y con todos los servicios a mano. A metros de B° San Martín.</div><div><br></div><div>Esta propiedad es única por su versatilidad: Casa principal en planta baja + Departamento completo en planta alta con acceso independiente.</div><div><br></div><div>DATOS CLAVE:</div><div><br></div><div>Superficie Terreno: 243 m² (9m x 27m).</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 206 m².</div><div><br></div><div>DOCUMENTACIÓN: Escritura y planos. ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 2da VIVIENDA!&nbsp;</div><div><br></div><div>1. CASA PRINCIPAL (Planta Baja):</div><div>Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos.</div><div><br></div><div>Living de recepción.</div><div><br></div><div>Cocina comedor cómoda.</div><div><br></div><div>2 Dormitorios amplios + Baño completo.</div><div><br></div><div>Gran Quincho cerrado para reuniones.</div><div><br></div><div>Patio con lavadero y depósito.</div><div><br></div><div>Plus: Habitación adicional con baño (ideal estudio o servicio).</div><div><br></div><div>Jardín frontal y Cochera para 2 vehículos.</div><div><br></div><div>2. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (Planta Alta):</div><div>Ideal para renta inmediata o para un familiar que busque independencia.</div><div><br></div><div>Acceso privado por escalera externa.</div><div><br></div><div>Cocina comedor funcional.</div><div><br></div><div>2 Dormitorios luminosos.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Lavadero propio y Terraza.</div><div><br></div><div>¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?</div><div><br></div><div>Doble Renta: Podés alquilar ambas unidades por separado.</div><div><br></div><div>Vivir sin Gastos: Vivís en una y la renta de la otra paga tus impuestos o la cuota de tu crédito.</div><div><br></div><div>Ubicación: Entorno familiar con transporte y comercios a metros.</div><div><br></div><div>Valor en USD. Se escuchan propuestas.</div><div><br></div><div>¡No la pierdas! Propiedades listas para escriturar y con este potencial vuelan.</div><div><br></div><div>Jesica S. Landrein Borgobello – Corredora Inmobiliaria</div><div>3525 454334</div><div>MP CPI 7803</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

M.P. CPI 7803