DESCRIPCIÓN
<div>Terreno en Jesús María con Planos Aprobados | 5 Unidades | A 2 Min. de Gendarmería<div><br></div><div>La fórmula perfecta para el inversor: demanda de inquilinos constante todo el año por su cercanía a la Escuela de Suboficiales y un proyecto de 5 unidades listo para empezar a construir mañana mismo.</div><div><br></div><div>Ubicado en Barrio Los Nogales sobre un lote de 430 m² (12 m de frente x 35.80 m de fondo), este terreno se encuentra en un sector de altísima rotación y constante consulta de alquileres.</div><div><br></div><div>EL GRAN DIFERENCIAL: PLANOS APROBADOS Y AHORRO DE TIEMPO</div><div>Olvidate de los meses de espera, trámites y gestiones municipales. Se vende con el proyecto municipal ya aprobado para construir un complejo de 5 unidades habitacionales distribuidas en dos plantas:</div><div><br></div><div>Planta Baja: 2 departamentos de 2 dormitorios + espacio para cocheras.</div><div><br></div><div>Planta Alta: 2 departamentos de 2 dormitorios + 1 departamento de 1 dormitorio.</div><div>(El proyecto incluye 3 variantes de distribución optimizadas según tu preferencia de obra).</div><div><br></div><div>DEMANDA PERMANENTE Y TODOS LOS SERVICIOS</div><div>A 2 minutos de la Escuela de Suboficiales (Gendarmería): Cercanía clave que te garantiza inquilinos de forma masiva y constante todo el año.</div><div><br></div><div>Todos los Servicios Disponibles: Agua, electricidad, gas natural y cloacas en la zona.</div><div><br></div><div>Excelente Conectividad: A 5 minutos del centro de Jesús María, a 7 minutos del Anfiteatro José Hernández y a 10 minutos de la Ruta 9.</div><div><br></div><div>Renders y Proyección Visual (Home Staging Digital)</div><div>En las fotos podés visualizar los modelos de diseño proyectados con Inteligencia Artificial para ver cómo se optimiza la superficie con los planos ya aprobados antes de colocar el primer ladrillo.</div><div><br></div><div>Valor expresado en dólares estadounidenses (USD).</div><div><br></div><div>Documentación al día, listo para escriturar y empezar la obra de inmediato.</div><div><br></div><div>¿QUERÉS VER LOS PLANOS Y EL PROYECTO?</div><div>Escribime por WhatsApp para coordinar una reunión o visita en el terreno; te acompaño en cada paso para analizar los números de tu inversión.</div><div><br></div><div>Jesica Landrein Borgobello</div><div><br></div><div>Corredora Pública Inmobiliaria | MP CPI 7803</div><div><br></div><div>Jesús María, Córdoba</div><div><br></div><div>WhatsApp / Tel: 3525-454334</div><div><br></div></div><div><div><br></div></div> <br> <br><br> <br><br> <br><br>
